1、土地使用權(quán)分類

土地使用權(quán)按類型分為集體所有、國有二大類，其中國有包括出讓、劃撥、 租賃、經(jīng)營、作價出資五種，評估實踐中常見的是出讓、劃撥二種，其他幾中用地因為比較少見，擬另辟專題，本文著重于出讓、劃撥二種使用權(quán)類型的評估闡述。

2、土地使用權(quán)價值構(gòu)成

理解土地使用權(quán)評估的基礎(chǔ)在于了解土地使用權(quán)價值構(gòu)成，完整土地使用權(quán)價值分為三大類，拆遷補(bǔ)償款、基礎(chǔ)設(shè)施配套費、土地出讓金。

北京海潤京豐資產(chǎn)評估有限公司（簡稱海潤京豐），是由財政部門授予資產(chǎn)評估資格的全國性專業(yè)評估公司。
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