企業(yè)整體資產(chǎn)評估是將由各項單項資產(chǎn)有機構(gòu)成的資產(chǎn)綜合體作為評估對象,綜合考慮其獲利能力而進行的企業(yè)價值評估。
目前,國內(nèi)對于企業(yè)整體資產(chǎn)評估多采用加合法,即把組成整體資產(chǎn)的單項資產(chǎn)評估值加總作為企業(yè)整體資產(chǎn)評估值。
但這種方法在理論上存在嚴重缺陷,隨著我國產(chǎn)權(quán)交易市場的日益成熟,收益法將作為評估企業(yè)價值的主要方法。
收益法是指通過估算被評估資產(chǎn)未來預(yù)期收益,并用適當?shù)恼郜F(xiàn)率折現(xiàn),以其現(xiàn)值之和作為被評估資產(chǎn)價值的一種評估方法。
用收益法進行企業(yè)整體資產(chǎn)評估時,主要涉及到三個評估技術(shù)參數(shù),即年純收益、折現(xiàn)率和收益期限。
北京海潤京豐資產(chǎn)評估有限公司,是由財政部門和北京市財政局共同授予資產(chǎn)評估資格的全國性專業(yè)評估公司。
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