北京海潤京豐資產(chǎn)評估有限公司（簡稱海潤京豐），是由財政部和北京市財政局共同授予資產(chǎn)評估資格的全國性專業(yè)評估公司。公司匯聚了大批行業(yè)精英，數(shù)十位法律、經(jīng)濟、會計、工程技術領域的高級專業(yè)人才 。公司具備先進的評估方法和手段，完善高效的管理體系和服務團隊，是一家集人才、技術、經(jīng)驗于一體的資深評估機構。
關于拆遷評估，您必須知道的事
1、被征收人有權選擇評估機構
要想獲得一個滿意的評估報告，首先要選擇一個公平合適的評估機構。評估機構的評估水平、評估方法的選用等對評估結果有很大的影響�！度嗣窆埠蛧Y產(chǎn)評估法》明確規(guī)定：自然人、法人或者其他組織需要確定評估對象價值的，可以自愿委托評估機構評估。
2、評估方法要合理
被征收人需要了解的是，在我國征地拆遷的評估領域里，市場比較法是必須優(yōu)先選用的評估方法，還有收益法和成本法也有適用的空間，但是為了節(jié)省補償成本，很多地方會采取基準地價修正法或成本重置法的方式進行評估，這可能就存在不合法的問題，對評估結果產(chǎn)生了影響。方法不對，出來的結果自然對不了，被征收人此刻就可以提出合理質疑，并且采取法律手段來維護自身利益了。
3、避免丟項落項
在企業(yè)的拆遷評估中，除了不動產(chǎn)損失部分，還應注意停產(chǎn)停業(yè)損失評估和搬遷損失評估。停產(chǎn)停業(yè)損失，以實際情況而定，一般既包括實際經(jīng)營損失也可酌情包括預期經(jīng)營損失，停產(chǎn)停業(yè)費用不僅應當包括原材料、半成品等物品的實際損失，還應當包括按照往年同一時期的實際銷售額或利潤額確定補償數(shù)額。這部分費用，往往是直接影響企業(yè)賠償總額的部分，因此，也是企業(yè)的重中之重。搬遷補償費用，包括搬遷前期費用和搬遷過程中發(fā)生的停工費用、機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用。
企業(yè)遇到拆遷，必然會給企業(yè)帶來損失，那么損失如何計算？如何能讓對方認可？又有哪些損失可以得到補償？由北京海潤京豐資產(chǎn)評估有限公司為您解憂-拆遷損失評估品牌。
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